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無縫注漿管棚管按圖定做去年第四季度，上海的住宅拍賣基本以零溢價(jià)結(jié)束。

無縫注漿管棚管按圖定做中國(guó)政府推行的“住房不投機(jī)”和“大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”的政策正在發(fā)揮作用。一線城市一度火爆的住宅用地拍賣市場(chǎng)已經(jīng)趨于平靜，去年第四季度在上海舉行的許多住宅用地拍賣基本上以零溢價(jià)結(jié)束。

根據(jù)世界知名房地產(chǎn)服務(wù)商太平戴維斯最新發(fā)布的《2018年第四季度上海市場(chǎng)回顧》報(bào)告，上季度共成交4個(gè)純住宅地塊，其中2個(gè)位于嘉定邊遠(yuǎn)地區(qū)，另外2個(gè)位于徐匯區(qū)和靜安北高特。CH服務(wù)園，是近兩年來市區(qū)罕見的純住宅小區(qū)。總建筑面積14.7萬平方米，建筑面積29.6萬平方米，平均每平方米底價(jià)27568元。除徐匯區(qū)康健街地塊外，其余地塊均為零溢價(jià)交易。無縫注漿管棚管按圖定做

在同一時(shí)期，神城還以零溢價(jià)交易了五塊租賃土地，大部分位于郊區(qū)。建筑面積約43萬平方米，容積率從1.52到2.5不等。

據(jù)報(bào)告，2018年，上海市交易純住宅用地27塊，建筑面積73.9萬平方米，交易純租賃用地34塊，建筑面積約131萬平方米。截至目前，全市共推出出租住房57個(gè)地塊，將為市場(chǎng)提供至少51679套新的出租住房。

隨著中央政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的逐步完善，上海經(jīng)濟(jì)適用房政策取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。去年10月8日，實(shí)施了《關(guān)于進(jìn)一步完善城市公共產(chǎn)權(quán)保障性住房工作的意見》，上海市擴(kuò)大公共產(chǎn)權(quán)住房向非戶籍永久性居民開放申請(qǐng)資格。按照“先緊后松”的原則，上海共有產(chǎn)權(quán)住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)放寬五次。

首先太平戴維斯認(rèn)為，2019年，中國(guó)將繼續(xù)保持現(xiàn)有建筑的政策基調(diào)，繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力將成為一種新常態(tài)。與2018年相比，開發(fā)商可能會(huì)加快成交量，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體流動(dòng)性將得到加強(qiáng)。未來，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步調(diào)整，而政府或不僅僅依靠土地拍賣獲得稅收收入，還可能會(huì)有多種稅收產(chǎn)品。

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